Cabinet Cotten : Confiez nous votre bien en Gestion - Cabinet Cotten - Page 4 immobilier lorient , immobilier ploemeur , immobilier larmor plage , immobilier kervignac , immobilier guidel , immobilier hennebont immobilier Lorient - Appartement, Bastide, Bergerie, Bureaux, Cession de bail, Chalet, Chateau, Corps de ferme, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Hameau, Hotel particulier, Immeuble, Local commercial, Local d'activité, Loft, Longère, Lotissement, Maison, Maison de village, Manoir, Mas, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Riad, Terrain, Terrain de loisirs, Villa, - Lorient - Agence immobilière Cabinet Cotten à Lorient. Biens immobiliers à vendre et à louer sur Lorient et ses alentours.

Confiez nous votre bien en Gestion

Confiez nous votre bien en Gestion

 LA GESTION LOCATIVE

 

Vous êtes propriétaire bailleur.
Vous voulez vous libérer des obligations et contraintes diverses que cela vous apporte ?
Vous recherchez la sécurité et la tranquillité ?
Alors, notre service « GÉRANCE » est fait pour vous !

 

NOS SERVICES

 

 

CABINET COTTEN assure la prise en charge intégrale de la gestion de votre bien, notamment en ce qui concerne :

LE LOYER : Notre équipe connaît parfaitement le marché local. Nous savons vous conseiller sur le loyer le mieux adapté.

 

LE LOCATAIRE : Dossier mal étudié, litiges assurés !!! Une sérieuse expérience, une méthode rigoureuse de constitution de dossier et l'exigence des justificatifs de solvabilité contrôlés strictement, tels sont les atouts que nous vous offrons, pour votre sécurité.

 

LA CONFORMITÉ DES BAUX AVEC LES EXIGENCES LÉGALES : Chez nous pas de formulaires pré-imprimés, trop vite périmés. Nous mettons à jour tous nos documents administratifs aussitôt qu'intervient une évolution des textes.

 

L'ENCAISSEMENT DES LOYERS : Tous les mois, votre locataire reçoit un avis d'échéance détaillé. Il est automatiquement relancé en cas de retard de règlement.

 

LE REVERSEMENT DES LOYERS ENCAISSÉS : Tous les mois, également nous vous reversons à date fixe, les sommes perçues de votre locataire, accompagnée d'un relevé détaillé de toutes les opérations effectuées pour le compte.

 

L'ENTRETIEN, LES TRAVAUX : En cas de travaux indispensables (pannes, mises aux normes) ou souhaitables (après le départ d'un locataire par exemple), nous nous chargeons de faire établir des devis. Ils vous sont soumis, et les travaux sont réalisés avec votre accord.

 

LES RELATIONS AVEC LE LOCATAIRE : Nous devenons le seul interlocuteur de votre locataire. Il n'interviendra directement auprès de vous que si vous le souhaitez.

 

LES ÉTATS DES LIEUX : Approximatifs ou incomplets, ils sont source de litiges. Précis, ils garantissent vos intérêts et ceux du locataire. Aussi, nous nous attachons à les établir avec le plus grand soin, à l'arrivée comme au départ du locataire.

 

UN SUIVI PERSONNALISÉ : Vous pourrez suivre toutes les démarches effectuées par l'agence grâce à votre compte client sur le site internet www.cotten-immo.fr

 

Bien sûr, il ne s'agit là que d'un aperçu de notre service gérance...

 

LES AVANTAGES

 

  • vous êtes libéré des soucis liés à la gestion quotidienne
  • vous percevez vos loyers mensuellement ou trimestriellement, c'est vous qui choisissez
  • votre candidat locataire est choisi avec discernement et vérification de toutes les pièces nécessaires
  • un seul interlocuteur, une relation de confiance
  • c'est un professionnel qui s'engage vis-à-vis de vous
  • il vous apporte des garanties réelles et sérieuses.
  • et des outils technologiques performants.

 

Pour la mise en location, nous nous occupons de toutes les démarches gratuitement:

   - Mise en vitrine de l’affichette de votre bien avec 3 photos dans nos 2 agences.

   - Encart dans l’annuaire papier (Pages Jaunes).

   - Mise en ligne sur le site de l’agence www.cotten-immo.fr avec jusqu’à 18 photos de votre bien et un descriptif complet.

   - Mise en ligne sur les principaux sites nationaux : Leboncoin, Ouest France, Télégramme, LogicImmo, ParuVendu, SeLoger… et Facebook, Twitter.

   - Mise en ligne sur les sites mobile : Application iPhone, Android, iPad…

   - Géolocalisation des biens et alertes e-mails automatiques.

   - Découverte des critères du locataire lors du 1er entretien à l’agence avec étude de solvabilité.

   - Visites de votre bien avec les locataires potentiels et toujours en présence d’un agent de location (aucune clé confiée aux locataires sauf accord contraire de votre part).

   - Signature du contrat de réservation et récupération de tous les documents originaux nécessaires.

   - Rédaction du bail et des documents annexes (assurance, CAF…)


Les États des lieux entrants et sortants peuvent être réalisés par nos soins (voir annexe tarifaire).

 

GARANTIE FINANCIERE

 

  • Nous sommes couverts par une assurance responsabilité civile professionnelle ainsi qu'une garantie financière en Gestion à la S.O.CA.F d'un montant de 200 000 €.

 

LE COUT


N'oubliez pas que ces honoraires de gérance sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.

 

 

  • GESTION COMPLÈTE DE VOTRE BIEN* :   7,80 %T.T.C. du montant des encaissements soit 6,50 % H.T.

* Gestion complète de votre bien : Perception des loyers et des charges, Avis d'échéance, Quittances, Gestion des sinistres, Gestion des contentieux, Conservation du dépôt de garantie, Compte-rendu de gérance, Régularisation des charges, Liasse fiscale annuelle (déclaration de revenus fonciers 2044).
 

ASSURANCE OPTIONNELLE:

  • GLI   (garantie loyers impayés)  : 2,00 % T.T.C.
  • GRL  (garantie revenus locatifs) : 3,00 % T.T.C.

 

CABINET COTTEN gère votre bien immobilier, vous permettant d'avoir l'esprit libre.

Vous n'avez plus qu'à encaisser vos revenus !

 

Nous sommes parmi les cabinets les moins chers du marché avec une première formule à 6,50 % H.T.

 

Alors n'hésitez plus et confiez-nous la gestion de votre bien immobilier !

 

 

CONTACTEZ notre service gestion
02 97 84 09 52